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폭 넓은 선택을 할 수 있는 Marriott Destination Points 메리어트데스티네이션포인트 추천 Listing입니다.

포인트의 가치는 포인트차트에서 확인할 수 있습니다.

홈리조트, 주중, 방 크기…에 따라 1박당 차감하는 포인트가 달라집니다.

*문의자-Buyer에게 포인트차트를 제공합니다.

메리어트베케이션-MVC의 Destination Points와 Weekly의 리세일<seller-buyer> Transfer fee 차이를 알려드리자면

HGVC, 메리어트베케이션-MVC의 가격정책은 분양가와 리세일-Listing Prices의 차이를 좁히는 문제를 늘 염두에 두고 있다는 것입니다.

가능하면 100:35(분양가의 35% 수준인 Listing Prices를 좁히는 것)입니다.

Listing Prices가 자연스럽게 올라가는게 힘들다보니

HGVC, MVC-메리어트베케이션은 정책을 바꿔 조정-개입할 수 밖에 없습니다.

아시다시피 HGVC와 MVC는 경쟁업체입니다.

메리어트베케이션이 HGVC보다 1년 먼저 일찍 Timeshare-타임쉐어 사업에 뛰어들었고,

서로 정책대결에서도 분양성을 높이려는 노력을 그 동안 지속적으로 하였습니다.

그래서 회원서비스가 발전한 것입니다.

1. 금년에 사용하지 못하면 다음 해로 이월 혹은 저축

2. 다음 해 포인트-혹은 이용기간을 당겨쓰기

3. 호텔을 이용가능 등

Marriott Destination Points도 HGVC포인트 제도의 장점을 뛰어 넘으려고 합니다.

*사용방법은 Weekly 분양방식은 1주일 단위로 사용

포인트로는 1일단위로 바꿔 만든 것이 Destination Points Charts 대표적인 내용입니다.

그러면서 Transfer fee를 포인트당 @$3.00으로 Charge하기 시작한 것 입니다.

Listing Prices

2018년 5월부터 포인트당 $4.00 + Transfer fee는 포인트당 $3.00가 포함되어포인트당 $7.00로 인상하였습니다..

Marriott Destination Points are now up from $2 per point up to $3 per point.

This change occurred on March 28th but Marriott will honor the old transfer fee for all contracts that CLOSE by April 30.

Transfer fees on Marriott weeks stays the same.

분양가가 포인트당 $17.00정도임을 감안하면

리세일<seller-buyer>의 구입가격<broker fee + 명의변경 및 등기 비용포함>은 분양가의 약43%수준으로 구입하는 것입니다.

구입을 망설이지 말고 당장 사는 것이 좋습니다.

Weeks versus Destination points

They are different products.

Weeks are more economical but destination points are more flexible.

Weekly-경제적인 Weekly를 구매할 것인지

유연한 Destination Point를 구매할 것인지

Buyer가 무엇을 추구하느냐에 따라 선택하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

*모든 서류(명의변경, 양도양수, Escrow Resort Transfer)는 미국 현지에서 영문서류로 체결됩니다.

 

Closing Documents 에는 Seller, Buyer 인적사항과 Price가 나타납니다.

 

 

 

[문의]

 

타임쉐어마케팅(주)

전화 02-563-3001

이메일 timesharemarketing@naver.com (혹은 아래 양식을 채워 문의하기)

 


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