오랜만에 추천해드리는 메리어트 오너쉽 리세일 입니다

메리어트 베케이션 이용은 Weekly와 Point 2가지 방법이 있습니다.

Weekly의 경우 명의변경시 Point당 추가비용이 없습니다.

총 구입 가격은 Listing Price + Broker Fee + 명의변경 및 등기비용 약 $950 = 총 구입 가격

메리어트

메리어트베케이션-MVC의 Destination Points와 Weekly의 리세일<seller-buyer> Transfer fee 차이를 알려드립니다.

Marriott Destination Points are now up from $2 per point up to $3 per point.

This change occurred on March 28th but Marriott will honor the old transfer fee for all contracts that CLOSE by April 30.

Transfer fees on Marriott weeks stay the same.

HGVC, 메리어트베케이션-MVC의 가격정책은 분양가와 리세일-Listing Prices의 차이를 좁히는 문제-고민을

항상 염두에 두고 있다는 것입니다.

가능하면 100:35<분양가의 35% 수준인 Listing Prices를 좁히는 것>,

이 차이를 더 좁히는 일입니다.

Listing Prices가 자연스럽게 오르면 좋겠지만…

현실적으로 어렵다보니 회사들<HGVC, MVC-메리어트베케이션>은 정책을 바꿔 조정-개입하게 됩니다.

HGVC와 MVC는 경쟁업체입니다.

메리어트베케이션이 HGVC보다 일찍 Timeshare-타임쉐어 사업에 뛰어든 것은 아실 것이고,

서로 정책대결에서도 분양성을 높이려는 노력을 그 동안 경쟁적으로 지속적으로 하였습니다.

그래서 회원서비스가 발전한 것입니다.

*금년에 사용하지 못하면 다음 해로 이월-저축할 수 있다거나,

다음 해 포인트-혹은 이용기간을 당겨 쓸 수 있다거나,

호텔로 바꿔 이용할 수 있다거나…

Marriott Destination Points도 HGVC 포인트 제도의 장점을 뛰어 넘는 방법으로 나왔습니다.

*포인트사용방법을 Weekly 분양방식-1주일 단위 사용에서 1일단위로 바꿔 만든 것이 Destination Points Charts 대표적인

내용입니다.

그러면서 명의변경時 Transfer fee를 포인트당 @$3.00 을 추가로 Charge하게 됩니다.

Listing Prices 구입비용 합계:

2018년 5월부터 포인트당 $4.00 + Transfer fee는 포인트당 $3.00, 합계 포인트당 $7.00가 되었습니다.

Maintenance fee 는 포인트당 $0.525

당분간은 Weekly 이용 방식의 Buyer가 많아질 것이며…

메리어트베케이션이 의도했던지 혹은 아니던지 Marriott Destination Points 방식으로 구입한 기존 고객들의 리세일 경우에도

가격상승의 방향으로 나아갈 것으로 예상합니다.

포인트당 @$3.00를 추가로 내지 않고 구입할 수 있기 때문입니다.

그럼 HGVC은 어떤 정책을 들고 나와 Listing Prices를 조정-올리려는 시도를 할까요?

결과는 리세일<seller-buyer> 가격은 지금보다 어떻게해서라도 정책적인 변경으로 갑자기 오를수도 있습니다.

구입할 생각이 있으시다면… 구입을 망설이지 말고 당장 사는 것이 좋겠습니다.

Weeks versus Destination points

They are different products.

Weeks are more economical but destination points are more flexible.

경제적이냐?

유연함이냐?

Buyer가 무엇을 추구하느냐에 따라 가치-구입(은)는 달라진다?

Marriott Destination Points 추천 Listing입니다.

리세일<seller-buyer> 가격은 포인트당 @7.00 입니다.

Maintenance fee는 포인트당@ $0.525 입니다.

1. 포인트가 나오는 시기는 각각 다릅니다.

2. Rooms는 Points Chart를 참고하세요.

방의 크기, 주중, 주말, 1박, 7박…에 따라 포인트를 공제합니다.

3. 포인트를 구입하는 이유는 최근에 포인트제도를 도입하였고,

앞으로 MVC는 포인트제도를 앞세워 운영할 것이기 때문입니다.

또한 숙박 단위가 1박도 가능하기 때문에 일주일-weekly로 숙박-예약하는 것 보다 유연하게 사용할 수 있기 때문입니다.


이름 (필수)

전화번호 (필수)

이메일 (필수)

지역

리조트명

메시지(필수)